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錢到用時方恨少,無論買房、創業、結婚、醫療…等需要資金周轉的狀況,除了向親友借款,大多數的人會選擇銀行貸款。不過呀,向銀行貸款並不是填一填資料送出申請而已,如果貿然送件,很可能只是做白工,除了錢貸不下來之外,還可能增加數筆聯徵紀錄並拉低信用分數,導致申辦後續困難重重,影響後續貸款結果。

 

告訴你申辦貸款有哪些事項需要注意呢?

魔鬼藏在細節裡,小心掉入銀行陷阱:

 

1.廣告利率僅供參考


貸款利率1.88%!看起來是否很誘人?但大家要記得廣告利率不等於實際取得利率,實際取得利率還是會依銀行內部的信用評分系統為依據,往往送出申請,拉聯徵、核貸後,才發現利率與廣告利率有差距,於是放棄又向其他銀行提出申請,最後才發現在各家銀行取得的利率沒有太大差異,白白浪費聯徵次數,因此申請貸款時勿用看得到借不到的廣告利率為依據,而是應該了解是否有適合個人條件的方案,甚至要考慮各銀行喜好的客戶型態,才有機會取得較優或較高額度的貸款條件。
 

2.避免聯徵次數過多,貨比3家比死自己

許多客戶申辦信用貸款時,因「聯徵次數過多」遭銀行婉拒,銀行視此狀況為「多家照會」,列入高風險客群。切記貸款聯徵次數以3個月內三次為限,且每一次聯徵查詢都會註記,各家銀行都能看到,若有申貸失敗的紀錄,更會影響後續申貸銀行的放款意願;建議客戶若有貸款需求,盡量慎選自己條件符合的放款單位,善用這寶貴的3次機會,畢竟急用錢卻還要等3個月,是會愁死人的!若已有三次聯徵紀錄,請在三個月期間內維持工作穩定、正常繳款,若是有信用瑕疵,則藉這3個月進行改善,相信下一次申辦時,必能提高貸款過件率。

 

 

 

3.改善信用瑕疵

凡有退票、遲繳、銀行拒絕往來戶、停卡、當保證人等,直接或間接導致信用不良者,均屬信用瑕疵範圍,此紀錄會跟隨時間和瑕疵人的處理而改變紀錄,因此借貸前,可先審視自己的還款能力及個人信用評分。 若是信用評分不佳,下列幾個要點可進行改善~~~~

一、沒有信用卡請申請信用卡:維持信用卡正常使用,且務必按時繳款、不要動用循環利息、並降低總額度的使用比例至50%以下。

二、若有貸款,維持按時繳款:若還款壓力大但有動產或不動產,可考慮先以有擔保貸款來償還信貸,進行一段時間後,信用評分便能逐步改善,與銀行申請信貸成功率也會大增。

 

4. 慎選貸款管道

是否經常接到各家銀行的貸款推銷電話?往往告訴您是限時專案,並且申辦簡易,但往往提供的不是你能取得的最優利率;打開網站也有許多線上貸款服務,標榜立即申請、快速撥款,許多人會覺得申請看看沒有差,反正條件不好就取消,但要注意下述幾點:

一、提出線上申請,銀行可能就會去拉聯徵資料,就算你選擇放棄,也已經用掉了一次聯徵次數。

二、線上申貸不見得能滿足你得額度需求,因為銀行只就你提供的資料進行評估。

三、當貸款通過發現額度不足。3個月內要再度申貸的成功機率會大幅降低。

 

建議還是到適合的貸款單位諮詢,避免掉入貸款陷阱。若不確定自身條件是否符合申貸資格,建議可以透過專業貸款顧問公司,依據您的狀況協助解決貸款問題。

 

 

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如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢,承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產薪資證明,擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行有推優惠哪家利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件找不到解決的方法

建議你真的要認真把文章繼續看下去~~ 

 

 

 

厚黑學完全使用手冊:王道銀行小額借款ptt管人用人篇



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      .利用人性弱點,讓別人為你效命

      戴爾.卡耐基在《人性的弱點》裡說道:「人性中最深切的一種特質,就是內心那股受人賞識的渴望。」

      不管是什麼樣的人,都希望自己能夠被理解,能夠被器重,因此,想要成為一個優秀的領導者,管人用人之時,就必須妥善運用人性中的這個弱點。

      塞萬提斯曾說:「貓兒被捧上天的時候,也會以為自己就是獅子。」

      其實,適時拍部屬的馬屁是一種最高明的管理技巧,因為,被你捧上天的部屬,即使是一頭王道銀行信貸條件「綿羊」,為了自己的面子,也不得不強迫自己發揮「老虎」的能力來為你賣命。

      本書特色

      現實很殘酷,你必須學點管人用人厚黑術

      王爾德曾經寫道:「除了誘惑之外,人什麼都可以抗拒。」

      正因為如此,如果你想讓自己所管所用之人,乖乖地對你言聽計從,最有效的方法,就是用一個具有誘惑性的「願景」,來讓他們心甘情願地臣服於你的管理和領導。

      美國總統羅斯福在談論自己的領導藝術時曾經說:「一個最佳的領導者,是一位知人善用的人,而且要讓下屬甘心盡忠職守。」

      就算能力再怎麼高強的領導者,也會有自己的侷限與不足,也常常會出現力有不逮或者是分身乏術的情況,這時候就要懂得妥善利用下屬,讓他們幫助自己完成那些棘手的事情。

      管理大師彼得.杜拉克曾經說過:「一個管理者如果把手下的人看做是軟弱的、不負責的、懶懶散散的,那麼,毫無疑問的,他的屬下也必定會如他所預期的一般發展。」

      這番話告訴我們,知道人才的特性,並且懂得在恰當的時機運用他們的才能,才會是一個成高的領導者。

      不管什麼領域的領導人,管人用人一定要講究策略,才能提昇自己的威信及工作效能,讓部屬在既競爭又合作的狀態下,竭盡自己所能為自己效命。

      想成為卓越的領導者,想要左右別人的決定,「攻心」絕對是必須具備的智慧,如果你不懂得使些厚黑心術,不懂得玩些心機,那麼永遠都只是現實世界中的輸家。



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        作者介紹







        王照

        社會趨勢觀察家,擁有豐富深刻的人生閱歷。編著書籍有《活學活用厚黑學全集》《把人看到骨子裡全集》《活學活用讀心術全集》《厚黑學完全使用手冊:求人辦事篇》《厚黑學完全使用手冊:用人做事篇》《老狐狸厚黑筆記》《厚黑學完全使用手冊:說話辦事篇》《別讓猴子爬到你的肩膀上》《厚黑學完全使用手冊:領導統御篇》《換個說法,就能改變對方的想法》《我真的不是教你壞》《他是在幫你,還是在害你?》《看穿人性弱點說話術》《活學活用孫子兵法全集》《孫子兵法厚黑筆記─為人處世篇》《瞬間看穿對方的性格》《三國演義厚黑講義》《活學活用厚黑學》《求人辦事厚黑智慧》《用人做事厚黑勝經》《活學活用說話謀略全集》《活學活用攻心術全集》《看透人性說話辦事勝經》《厚黑學完全使用手冊》《把人看到骨子裡:瞬間看穿秘密篇》《厚黑學完全使用手冊:管人用人篇》......等書。
         







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      分級:普級
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      出版地:台灣


       

       








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